颱風之夜 將軍澳連錄8宗成交

【明報專訊】日前颱風襲港下二手樓市仍活躍，將軍澳區一夜連錄8宗成交。美聯區域經理黃浩存指出，將軍澳中心9座低層D室，527方呎，以一口價382萬元易手，呎價7249元，與同類相若。由於業主長居內地，前日代理在8號風球發出前乘飛機送訂以促成交易。


另美聯高級區域經理方思賢指出，將軍澳城中駅也錄得一宗買家追價23萬元的入市個案，位於9座中層向園景880方呎H室，作價603萬元，呎價6853元。賣方指出，買家的預算原本只為580萬元，但其後追價至603萬元成交。原業主於06年以332萬元購入，是次帳面賺271萬元或82％。


買家追價23萬購城中駅

此外，世紀21首選經理溫略丹稱，西營盤縉城峰1座低層C室，1036方呎，買家恐交易有變卦，不惜前晚颱風高掛下外出簽約，終以1320萬元成交，呎價12,741元，與同類相若。


大埔美豐花園賠訂再售高7％

樓價愈升愈有，大埔美豐花園兩房戶錄賠訂重售，樓價不足一周勁升7%。中原助理區域營業經理方翰達表示，A座高層4室，375方呎，單位數天前才以223萬元沽出，呎價5947元已創屋苑新高；惟近日有買家出價更高，業主決定賠訂及佣金共10.5萬元，再以239萬元售出，呎價6373元，同一單位不足一周內兩度刷新屋苑呎價新高紀錄。


同時，屯門邁亞美海灣標準戶呎價首破5000元。市場消息指出，位於6座中層B室，820方呎，以420萬元易手，呎價5122元，創屋苑新高，更打破屯門碼頭分層標準戶呎價紀錄。原業主於91年斥198萬元入市，今番轉手帳面賺222萬元或逾1倍。


中原指數106.85點 創新高

反映樓價的中原城市領先指數續創歷史新高，最新報106.85點，按周升1.01%；反映大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數同創新高，最新報104.85點，按周升1.47%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，後者升幅大於前者，反映居屋新政下令中低價樓成為市場焦點，中低價樓樓價續跑贏大市。另利嘉閣研究部表示，全港50個指標屋苑共2860組客戶預約周末睇樓，按周同期增2.7%，連升3周。