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【明報專訊】現時已成為沙田、火炭一帶指標屋苑的御龍山，雖然餘貨已買少見少，但當中不乏「樓王」，就以發展商信和置業（0083）開始接受洽購的第9座頂層4178方呎「天池屋」特色戶而言，無論單位面積、房間數目都媲美一幢真正的「屋仔」；單位位處頂層，居高臨下俯覽沙田馬場、城門河和吐露港等多重景致的同時，更可在自家天台花園的泳池暢泳和享受日光浴，讓活在「空中樓閣」不再是幻想。
御龍山現時開始接受買家出價洽購的第9座頂層63、65樓A室「天池屋」，建築面積4178方呎、另連1505方呎天台和私家泳池，屬整個御龍山最大一款單位，堪稱「樓王」。
多重景致 售價料逾1.1億
一如其他新盤的頂層特色戶，發展商將其打造為現樓示範單位，並以連全屋室內裝修形式發售。事實上，這個「天池屋」的銀碼同樣屬「樓王」級數，以發展商意向呎價2.7萬至2.8萬計，總銀碼估計高逾1.1億元，媲美一幢獨立洋房。
這個位處9座頂層的「天池屋」，除沙田馬場和彭福公園的景致盡入眼簾外，景觀亦極富層次感，同時兼具城門河、馬鞍山，以至遠處吐露港和船灣淡水湖的景色，融合了山、河、海景等自然景觀因素；與此同時，火炭、沙田和馬鞍山星羅棋布的建築物，更增加了景觀的層次感，晚上萬家燈火的景色尤為一絕。
複式設計 樓層高度11呎6吋
「天池屋」採複式設計，樓層高度11呎6吋，首層包括大廳和廚房，惟設計師對內櫳作出了修改。根據單位原圖則，大廳面積逾800方呎，但設計師將一間位處首層的套房拆除，並改裝為現時所見的飯廳（可放置同時容納12人用餐的大型圓餐桌）；同時，設計師又將原屬套房衣帽間的位置，改裝為現時所見的小酒庫。
至於原來的大廳，則再分成客廳、偏廳兩部分，更具大宅門的氣派。
主人套房 總面積約600方呎
上層屬寢區，美中不足之處是未有如真正的洋房般，設有小偏廳或家庭廳。主人套房亦經過改動，因設計師將主人套房與毗鄰的客房改裝成一對子母房（現作為戶主的書房），連同衣帽間和浴室等，目前所見的主人套房總面積約600方呎；套房內的地板、牆身皆以啡色作主調，配搭實木家具，營造出成熟的品味。
上層另外兩間房間，其中之一為套房，面積320方呎、另連小平台；此套房設有對流窗，同時坐享沙田馬場，以及另一邊的山景和穗禾苑一帶景色。至於另一間兒童睡房，面積則逾160方呎。
明報記者 林可為 攝影 鄧宗弘
御龍山現時開始接受買家出價洽購的第9座頂層63、65樓A室「天池屋」，建築面積4178方呎、另連1505方呎天台和私家泳池，屬整個御龍山最大一款單位，堪稱「樓王」。
多重景致 售價料逾1.1億
一如其他新盤的頂層特色戶，發展商將其打造為現樓示範單位，並以連全屋室內裝修形式發售。事實上，這個「天池屋」的銀碼同樣屬「樓王」級數，以發展商意向呎價2.7萬至2.8萬計，總銀碼估計高逾1.1億元，媲美一幢獨立洋房。
這個位處9座頂層的「天池屋」，除沙田馬場和彭福公園的景致盡入眼簾外，景觀亦極富層次感，同時兼具城門河、馬鞍山，以至遠處吐露港和船灣淡水湖的景色，融合了山、河、海景等自然景觀因素；與此同時，火炭、沙田和馬鞍山星羅棋布的建築物，更增加了景觀的層次感，晚上萬家燈火的景色尤為一絕。
複式設計 樓層高度11呎6吋
「天池屋」採複式設計，樓層高度11呎6吋，首層包括大廳和廚房，惟設計師對內櫳作出了修改。根據單位原圖則，大廳面積逾800方呎，但設計師將一間位處首層的套房拆除，並改裝為現時所見的飯廳（可放置同時容納12人用餐的大型圓餐桌）；同時，設計師又將原屬套房衣帽間的位置，改裝為現時所見的小酒庫。
至於原來的大廳，則再分成客廳、偏廳兩部分，更具大宅門的氣派。
主人套房 總面積約600方呎
上層屬寢區，美中不足之處是未有如真正的洋房般，設有小偏廳或家庭廳。主人套房亦經過改動，因設計師將主人套房與毗鄰的客房改裝成一對子母房（現作為戶主的書房），連同衣帽間和浴室等，目前所見的主人套房總面積約600方呎；套房內的地板、牆身皆以啡色作主調，配搭實木家具，營造出成熟的品味。
上層另外兩間房間，其中之一為套房，面積320方呎、另連小平台；此套房設有對流窗，同時坐享沙田馬場，以及另一邊的山景和穗禾苑一帶景色。至於另一間兒童睡房，面積則逾160方呎。
明報記者 林可為 攝影 鄧宗弘
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