大圍金禧放租半小時 內地生1.25萬搶租

【明報專訊】內地大學生租客承租力特強，加上租盤短缺，令租金亦被扯高。大圍金禧花園一個463方呎放租單位，在放盤半小時後即獲內地大學生，成功以新高月租1.25萬元搶奪到手，創出屋苑單位月租、以至呎租新高紀錄，業主享高達12厘的租金回報。


金禧花園僅餘2個交吉租盤

中原分行經理黃裔材指出，金禧花園4座低層463方呎E單位，業主在租約屆滿後再放盤，推出僅半小時即接待3名內地生睇樓，並願意以新月租1.25萬元承租，呎租27元，租金、呎租皆創屋苑新高。業主2005年斥資125萬元購入上址，對上租約的月租為8800元，而今次加租幅度雖達42％，但一樣獲內地生承租，租金回報達12厘。據區內代理指出，市場現時極缺乏交吉租盤，以金禧花園而言，現僅剩兩個租盤。


另入伙約1個月的元朗尚豪庭，陸續錄得租賃成交，其中第2座高層540方呎B室，剛以9500元租出、呎租21元，料為區內一房戶最高呎租紀錄。業主去年以276萬元買入單位，享租金回報4.1厘。


尚豪庭1房呎租21元 區內新高

世紀21奇豐物業分行經理李嘉文指出，沙田愉田苑E座中層507方呎1號室，由上車客以275萬元購入、呎價5424元。李續稱，新買家見樓價續升，恐怕遲買會更貴故毅然入市；至於原業主是於10年以165萬元購入單位，帳面賺110萬元，物業升值67％。