華懋4.55億沽粉嶺工廈

【明報專訊】近月各大發展商積極拆售非核心物業。華懋於上月底便以4.55億元沽出剛落成不足一年的粉嶺樂業路10號全幢工廈物業，以總樓面19.9萬方呎計，呎價約2235元。據了解，上述物業為一幢6層工業及貨倉大廈，而買家則以遠星集團有限公司作登記，公司秘書為捷確發展有限公司。


土地註冊處資料顯示，觀塘成業街日昇中心9樓全層，面積約4.2萬方呎，本月初以1.26億元成交，呎價約3000元；原業主於10年2月以6966.94萬元購入，現帳面大幅獲利5633.06萬元，物業於短短兩年間升值80%。資料顯示，買家以迅運國際有限公司作登記，董事包括徐偉福及楊連嘉，即去年11月以4.75億元沽出筲箕灣阿公岩村道3號川匯集團大廈的業主。


另外，由資深舖位投資者張順宜及「磁帶大王」陳秉志持有的荃灣英皇娛樂廣場12樓，面積8903方呎，剛以7500萬元「摩」出（成交前已轉讓），呎價8424元。該單位現由常滿酒家租用，月租19萬元，租金回報率約3厘。