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【明報專訊】早前長實（0001）以高價成功奪得荃灣西站上蓋地皮，區內二手業主聞風紛紛封盤反價。其實，長實項目至少要3年以後才可推出，市場更預期該盤將來呎價會達8000至1萬元，有意在荃灣買樓的人士，不妨考慮樓齡10年、現時呎價約6000元的名逸居，該盤以「實用」作賣點，單位實用率高逾八成，附近社區配套一應俱全，向來受小家庭追捧。現時入場費408萬元，月供15,134元。
名逸居於2002年入伙，以3座物業組成，外貌保持新淨，單位間隔分為2房及3房設計，建築面積介乎693至979方呎，項目共657個單位，實用率達82%。屋苑設置停車場，供應132個車位予住戶，市場上暫無車位放售，月租則約2500元。
主打中型戶 面積693方呎起
屋苑走踏實路線，實用率高之餘，會所亦實而不華，主要提供游泳池、健身室、親子活動室等，管理費相宜，每呎約1.45元。名逸居離鐵路站較遠，步行至港鐵大窩口站約需8分鐘，沿途亦設置不少小巴站及巴士站，提供不同路線。
社區成熟 距港鐵站8分鐘步程
名逸居處於發展成熟的地段，社區配套齊備，附近遍佈食肆及各式各樣的零售店舖，購置日常用品十分方便。此外，住客亦可選擇到港鐵荃灣站滿足購物慾，除了鐵路上蓋的綠楊坊、荃灣城市廣場的大型商場，毗連多個小型商場，提供大量衣履商店。
子女教育方面，屋苑屬荃灣區幼稚園、中學校網，小學校網則隸屬62區，區內學校眾多，名逸居對出已有荃灣天主教小學，以及附近的聖芳濟中學，方便小孩區內就學。
入場費408萬 月供1.5萬
荃灣區屋苑大部分樓齡超過20年，相對「年輕」的名逸居現時平均呎價約6000元，低於樓齡較新、鄰近荃灣西站的「荃工三寶」（包括爵悅庭、樂悠居、立坊），三寶呎價介乎6300至6800元。
中原爵悅庭分行主管賴文城表示，屋苑現時買賣放盤約10個，叫價最低單位位於3座低層E室，建築面積725方呎，兩房間隔，望大廈，叫價408萬元，每方呎叫價5628元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供15,134元，本月暫錄3宗成交。
此外，租賃市場方面，本月迄今錄3宗成交，放盤僅餘2個。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕林俊源
名逸居於2002年入伙，以3座物業組成，外貌保持新淨，單位間隔分為2房及3房設計，建築面積介乎693至979方呎，項目共657個單位，實用率達82%。屋苑設置停車場，供應132個車位予住戶，市場上暫無車位放售，月租則約2500元。
主打中型戶 面積693方呎起
屋苑走踏實路線，實用率高之餘，會所亦實而不華，主要提供游泳池、健身室、親子活動室等，管理費相宜，每呎約1.45元。名逸居離鐵路站較遠，步行至港鐵大窩口站約需8分鐘，沿途亦設置不少小巴站及巴士站，提供不同路線。
社區成熟 距港鐵站8分鐘步程
名逸居處於發展成熟的地段，社區配套齊備，附近遍佈食肆及各式各樣的零售店舖，購置日常用品十分方便。此外，住客亦可選擇到港鐵荃灣站滿足購物慾，除了鐵路上蓋的綠楊坊、荃灣城市廣場的大型商場，毗連多個小型商場，提供大量衣履商店。
子女教育方面，屋苑屬荃灣區幼稚園、中學校網，小學校網則隸屬62區，區內學校眾多，名逸居對出已有荃灣天主教小學，以及附近的聖芳濟中學，方便小孩區內就學。
入場費408萬 月供1.5萬
荃灣區屋苑大部分樓齡超過20年，相對「年輕」的名逸居現時平均呎價約6000元，低於樓齡較新、鄰近荃灣西站的「荃工三寶」（包括爵悅庭、樂悠居、立坊），三寶呎價介乎6300至6800元。
中原爵悅庭分行主管賴文城表示，屋苑現時買賣放盤約10個，叫價最低單位位於3座低層E室，建築面積725方呎，兩房間隔，望大廈，叫價408萬元，每方呎叫價5628元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供15,134元，本月暫錄3宗成交。
此外，租賃市場方面，本月迄今錄3宗成交，放盤僅餘2個。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕林俊源
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