麗港城兩天10成交 兩房戶呎價8000

【明報專訊】大型屋苑頻現破頂價成交，觀塘麗港城更有買家不惜以高價破頂入市，以515萬元購入一個兩房分層單位，呎價達7997元，創出屋苑同類型單位呎價新高紀錄。


美聯助理區域經理吳紹輝指出，上述成交為麗港城20座高層F室，面積664方呎，屬兩房戶，原業主則於97年以430萬元購入，現轉手帳面獲利85萬元或20%。該買家早前亦曾斥資619萬元購入毗鄰的D室，面積822方呎，兩個單位可自製成1441方呎的大單位。吳又指出，麗港城過去兩天錄10宗成交。


南豐錄呎價9282元創新高

另外，市場人士指出，鰂魚涌南豐新邨亦錄得破頂成交。屋苑的10座中層C單位，近日獲買家以440萬元購入，單位面積474方呎，呎價達9282元，創出屋苑歷史新高紀錄，原業主於去年以345萬元購入物業，現轉手帳面獲利95萬元，升值28%，單位需繳付5%額外印花稅，但扣除使費後實際仍獲利逾57萬元。


海怡高層 6年升值1.4倍

中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，海怡半島23A座高層B室，近日以655萬元易手，單位面積745方呎，享園景及部分海景，呎價約8792元，創同類單位歷史新高。原業主於06年以273萬元購入物業，現帳面獲利382萬元，升值達1.4倍。