海怡呎價11268 不足一周兩破頂

【明報專訊】私樓居屋價齊升，鴨脷洲海怡半島一周內兩度破頂。利嘉閣經理吳國華表示，繼上周16座一個1093方呎單位以呎價10,796元創新高，紀錄僅維持4日，15座低層E室新近以1200萬元成交，面積1065方呎，享全海景，呎價11,268元，再刷新屋苑分層呎價新高，較舊紀錄高4%。原業主於2007年斥629萬元入市，是次易手帳面賺571萬元或91%。


將中呎價首破8000元

另外，將軍澳中心月內也3度破頂，呎價首破8000元。利嘉閣經理梁木勇指出，11座中層E室，527方呎，成交價435萬元，呎價高見8254元，締造屋苑新紀錄，較上周創下的7967元貴近4%。原業主於98年以239.6萬元買入，今番轉手帳面獲利195.4萬元或82%。


Midtown2房 創區內新高

同區居屋欣明苑亦現高價成交，B座低層2室以413萬元（已補地價）易手，面積827方呎，望樓景，呎價4994元，屬屋苑史上最大額成交，並創三房呎價新高。


美聯助理聯席董事林振華表示，元朗YOHO Midtown7座極高層655方呎A室，由一名外區換樓客以483.8萬元購入，呎價7386元，除打破屋苑同類單位、於5月創出的原最高呎價紀錄7320元之外，亦是元朗二手兩房呎價新高紀錄；原業主於2010年7月以421萬元購入，是次帳面賺62.8萬元，物業兩年升值15％。


東涌裕東苑月內3成交均破頂

此外，東涌居屋裕東苑單月升值5%。中原助理區域經理洪泉清稱，D座中層14室以255萬元成交（已補地價），面積576方呎，呎價4427元，為屋苑呎價新高，買家為內地投資者；原業主於05年斥99.8萬元入市，今番轉手帳面大賺155.2萬元，期內物業升值1.6倍。屋苑本月3宗成交皆破頂，月初呎價4058元已是當時屋苑新高。


牛池灣單幢樓興業大廈每年平均不足10宗交投，剛促成高價成交。富誠區域經理林栢榮表示，低層Ａ室，380方呎，獲長線投資者以234.5萬承接，呎價6171元，創屋苑新高，較舊紀錄高出7%。