南浪海灣連額印沽 淨賺逾90萬

【明報專訊】新地（0016）屯門新盤瓏門預計短期可獲批售樓之際，同區入伙約12年的南浪海灣錄破頂價成交，屋苑一個727方呎單位放盤僅約半天，即獲內地用家以378萬元購入、呎價5199元，除創屋苑同類戶型呎價新高紀錄外，原業主即使在繳付5％額外印花稅項18.9萬元後（額印），帳面依然有92.1萬元「落袋」。


呎價5199元創同類新高

祥益高級營業經林偉光表示，南浪海灣3座高層727方呎F室，兩房間隔，可遠眺避風塘海景，原業主叫價380萬元，但放盤只有半天，即獲一名來自內地用家洽購，原業主最後輕微減價至378萬元成交，呎價5199元，創屋苑同類新高。林續稱，原業主20個月前以267萬元購入，連同額印開支計算後，原業主帳面仍獲利92.1萬元。


海濱南岸反價15萬成交

市區二手屋苑亦屢錄高價成交。代理消息指，紅磡海濱南岸6座低層559方呎、望內園景F室，原業主7月放盤時本來叫價505萬元，但近日反價至520萬元，卻依然獲買家承接，呎價達9302元，創同類新高；原業主07年以403.2萬元購入，是次帳面賺逾116萬元。屋苑7座高層、望海景的559方呎A室，新近以516萬元易手、呎價高見9231元；原業主09年以335萬元購入，帳面賺181萬元。


尚翹峰呎價14470元破頂

中原分行經理翁梓軒表示，灣仔尚翹峰1座極高層660方呎C室，原業主叫價955萬元、並表明「鐵價不二」，最終亦獲本地投資客承接，單位呎價高見14470元，締造尚翹峰本身最高呎價紀錄。翁指出，單位是次連租約形式易手，以月租2.45萬元計，新買家可享租金回報3厘；原業主是於07年以639.6萬元購入，帳面賺逾315萬元。