落禾沙將軍澳兩限量地 下月底招標

【明報專訊】政府再推出兩幅限量地皮招標，包括沙田馬鞍山落禾沙彩沙街以及將軍澳第66D2區，前者適合發展海景豪宅，市場預計將吸引各大發展商競投，估計項目市值約22.5至28.1億元，折合每方呎樓面地價約4000至5000元。


落禾沙地最高估值28.1億

上述兩幅地皮同於下月28日起進行招標，11月2日截標。位於落禾沙彩沙街地皮，鄰近恒地（0012）快將開售的迎海，佔地約15.5萬方呎，可建樓面約56.22萬方呎，項目住宅單位總數不得少於440伙及不得超過463伙。美聯測量師行董事林子彬表示，項目可發展成平均逾千方呎大單位，同時亦坐擁海景，地皮估值約22.5億元，估計每呎樓面地價約4000元。


將軍澳地料樓面呎價4500元

另一幅地皮則為將軍澳66D2區，地皮面積約160965方呎，可建樓面56.34方呎，住宅單位總數不得少於600個及不得超過630個。業界指出，66D2區地皮毗鄰第66C2區地皮，同樣是終極臨海地皮，地皮位置優質，每方呎樓面地價料約為4500元，估值25.4億元。