恒地半年基本多賺5％

【明報專訊】恒基地產（0012）昨日公布中期業績，期內純利倒退12.36%，至77.33億元，不過，若不計投資物業及發展中投資物業之估值變動，其基礎盈利則增5%至35.89億元。今年下半年，恒地擬出售逾4000個住宅單位，可提供自佔樓面面積合共約200萬平方呎；去年下半年，恒地預計直至今年上半年的可供出售及預售住宅單位為3900個以上。


中期息派0.32元

恒地派中期息0.32元，可以股代息，除淨日9月4日；集團昨日收報46.85元，跌0.64%。報告指出，下半年集團計劃在取得售樓同意書後，推出2個新樓盤項目，包括位於馬鞍山的「迎海」一期及元朗大棠住宅項目，前者住宅單位928個，後者2580個；市區重建項目包括界限街68號、界限街51號，「曉尚」及沙浦道75至81號等亦計劃於下半年推售，連同存貨及未開售項目合共逾550個單位，下半年可供出售之住宅單位將逾4000個。


至於另外6個市區重建住宅項目，將連同迎海二期於明年陸續發售，預料今年下半年至明年開售本港住宅樓面面積將達330萬平方呎。恒地又指出，旗下項目尚匯及蔚然之自佔銷售金額合共29.93億元，若這2個項目在本年度稍後時間落成，有關盈利將在末期業績中反映。


市區重建擁3000伙 呎價4130元

恒地上半年營業額跌32.45%至71.76億元，減少主要原因是由於物業銷售收入減少，今年上半年恒地銷售物業收入為42.84億元，按年跌46.6%。


由於上半年透過強拍完成收購鴨脷洲及九龍大角嘴利得街2個項目，令恒地擁有全部或大部分業權之市區重建項目達37個，預計可提供自佔樓面面積共約288萬平方呎，可建住宅單位約3000個。項目地價成本預計共約119億元，折合每平方呎樓面地價約為4130元，成本較低。另外集團有48個項目正進行收購，當成功收購及重建後，預計可提供自佔樓面面積共逾528萬平方呎。


明報記者 陳子凌