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【明報專訊】本港樓市再闖巔峰，號稱近年全港最豪分層住宅的太古地產（1972）東半山OPUS HONG KONG一個單位，剛以4.7億元天價售出，以面積約6200方呎計，呎價達75,802元，除創下全港最高呎價分層豪宅外，更成為全亞洲最貴呎價豪宅樓王，並超越曾經成為全球豪宅一哥的英國倫敦海德公園一號（One Hyde Park）頂層複式，有力挑戰全球三甲樓王寶座。
發展商太古：未有資料提供
繼上周一個地下連花園複式單位以月租85萬元錄得屋苑的首宗租務成交，並以呎租140元創出全港分層豪宅新高紀錄後（撇除服務式住宅），叫價進取的OPUS終錄得首宗買賣成交。代理界盛傳，OPUS一個中層單位，以4.7億元沽出，面積約6200方呎，4房4套設計，呎價達75,802元。本報昨日向太古方面查詢，該公司發言人並未有否認上述消息，只表示「沒有相關資料可提供」。
較原亞洲最貴 天匯呎價6.4萬高18％
據悉，由於OPUS可飽覽跑馬地馬場景及維港景致，景觀極為罕有，成為物業造價較高的原因之一。資料顯示，對上一個全港呎價最高成交，於去年4月由上海富商史玉柱以3.607億元購入的恒地（0012）西半山天匯66樓A室半複式戶所創下，面積5636方呎，呎價63,999元，該單位亦一度成為全亞洲分層呎價最高樓王。今次OPUS售出之單位，呎價遠超過上述天匯之單位18%。
原為大班屋補地價8億
上述OPUS單位除破盡全港及亞洲區紀錄外，甚至挑戰全球三甲位置。資料顯示，現時全球最貴呎價豪宅，為法國摩納哥La Belle Epoque一個面積達1.75萬方呎的複式戶，屬3套房設計，設有迷你電影院、廚房、衣帽間、兩個浴室，甚至享有地中海景色，該單位於10年以約23.7億元成交，呎價達13.5萬元。至於一度為全球最貴豪宅的倫敦海德公園1號頂層複式戶，面積22,500方呎，曾以約16.1億元成交，呎價71,549元。
位於司徒拔道53號的OPUS，地皮早於40年代已由太古購入自用，曾是太古大班屋，其後供集團高層入住，至08年太古以約8億元完成補地價，每方呎樓面補價11,831元。在超級豪宅供應持續罕有下，OPUS叫價極為進取，現時錄得的首宗成交，造價已達4.7億元；若以項目全數12個單位，平均每伙約5億元售出計，更可為該公司套現約60億元，利潤相當可觀。
明報記者 林尚民
發展商太古：未有資料提供
繼上周一個地下連花園複式單位以月租85萬元錄得屋苑的首宗租務成交，並以呎租140元創出全港分層豪宅新高紀錄後（撇除服務式住宅），叫價進取的OPUS終錄得首宗買賣成交。代理界盛傳，OPUS一個中層單位，以4.7億元沽出，面積約6200方呎，4房4套設計，呎價達75,802元。本報昨日向太古方面查詢，該公司發言人並未有否認上述消息，只表示「沒有相關資料可提供」。
較原亞洲最貴 天匯呎價6.4萬高18％
據悉，由於OPUS可飽覽跑馬地馬場景及維港景致，景觀極為罕有，成為物業造價較高的原因之一。資料顯示，對上一個全港呎價最高成交，於去年4月由上海富商史玉柱以3.607億元購入的恒地（0012）西半山天匯66樓A室半複式戶所創下，面積5636方呎，呎價63,999元，該單位亦一度成為全亞洲分層呎價最高樓王。今次OPUS售出之單位，呎價遠超過上述天匯之單位18%。
原為大班屋補地價8億
上述OPUS單位除破盡全港及亞洲區紀錄外，甚至挑戰全球三甲位置。資料顯示，現時全球最貴呎價豪宅，為法國摩納哥La Belle Epoque一個面積達1.75萬方呎的複式戶，屬3套房設計，設有迷你電影院、廚房、衣帽間、兩個浴室，甚至享有地中海景色，該單位於10年以約23.7億元成交，呎價達13.5萬元。至於一度為全球最貴豪宅的倫敦海德公園1號頂層複式戶，面積22,500方呎，曾以約16.1億元成交，呎價71,549元。
位於司徒拔道53號的OPUS，地皮早於40年代已由太古購入自用，曾是太古大班屋，其後供集團高層入住，至08年太古以約8億元完成補地價，每方呎樓面補價11,831元。在超級豪宅供應持續罕有下，OPUS叫價極為進取，現時錄得的首宗成交，造價已達4.7億元；若以項目全數12個單位，平均每伙約5億元售出計，更可為該公司套現約60億元，利潤相當可觀。
明報記者 林尚民
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