舖租跑贏市場 九倉核心多賺五成

【明報專訊】自遊行旅客增長放緩，上半年零售市道即見回落，不過九倉（0683）旗下零售租金收入仍然錄得14％強勁增長，並跑贏同業太古地產（1972）。九倉上半年核心多賺49%，業績對辦加上增加派息25％，九倉股價午後抽升，最終升4.7％，收報48元。


期內，九倉的營業額增長87％至83億元，源於入股綠城地產（3900）帶來15.4億元收益、投資物業重估增值173.46億元，中港地產發展及投資業務亦錄得增長。


其中，海港城零售總額增加18％至141.25億元，較香港整體零售業增長高4個百分點，帶來20.69億元租金收入；時代廣場的商場租金收入亦漲13％至6.64億元，拋離同業太古地產旗下商場僅6％增長（見表）。公司執行董事李玉芳透露，旗下香港商場店舖今年續租加租4％至20％。


售樓金額激增579％

地產發展業務表現亮麗，銷售金額激增579％至91.22億元，其中內地銷售在第二季創下50億元歷史新高，並在8月中提早完成全年100億元賣樓收入目標。副主席兼常務董事吳天海坦言，雖然以往下半年樓盤銷情較上半年佳，但今年第二季出現特殊的高增長情况，下半年持保守態度，新賣樓目標為127億元，與去年相若。


吳天海強調，縱使公司半年入股綠城及為海運大廈補地價續租，未來16個月到期貸款只有30億元，沒有資金壓力。於2013年開幕的成都商場IFC，現有近60％承租率，預期零售銷售額為4億至5億元人民幣，地舖租金呎價約180港元。


嘉里上半年純利增一成

另外，嘉里建設（0683）上半年純利增一成至33.86億元，核心盈利升5%至29.15億元，其中香港物業部營業額大升6.1倍至81.93億元。集團總裁黃小抗指出，公司會積極考慮今日截標的沙田九肚地皮。


首席財務主管王志剛表示，年初迄今物業銷售額達56億元，下半年會繼續推售黃大仙現崇山項目。