山頂道8號 呎做2.9萬破頂

【明報專訊】太古地產（1972）以天價售出東半山OPUS HONG KONG後，帶動豪宅市場錄得高價成交，其中百利大（0495）旗下山頂道8號欣怡居1座低層A室貨尾單位，面積2980方呎，新近以8642萬元售出，呎價2.9萬元，創項目新高。


薈臻最快下周五開售

此外，消息亦刺激港島區新盤加快推售，宏安（1222）西營盤單幢項目薈臻，昨日已上載樓書，意味最快下周五可正式發售，估計整體意向呎價約1.5萬元。另信和置業（0083）與市建局合作的大角嘴奧柏•御峯，推出第2座37樓1295方呎「天際花園」特色戶（另599方呎平台），售價1979.9萬元、呎價15289元，估計已獲買家預留。


至於二手豪宅方面，薄扶林貝沙灣2期2座高層A、B室相連戶，面積3100方呎，以近6200萬元易手，呎價近2萬元，屬市價成交。原業主為泰籍人士，05年以2500萬元購入，現帳面賺3700萬元，賺幅1.48倍。


瓏璽租金回報不足2厘

另市場消息指出，已開始入伙的奧運站瓏璽，錄得兩宗租務成交，其中3座中低層1136方呎C室，以月租3.1萬元租出，呎租27元；單位買家登記姓名為Chen Minhe，相信為內地人，去年中以1230萬元購入單位，租金回報率3厘。


此外，第1座中低層1326方呎B室，亦以月租4萬元租出，呎租30元。單位買家登記名字為佳珀有限公司，董事為劉進聲，屬台灣商人；去年以2573.1萬元購入，租金回報率為1.9厘。