超細單位租戶 5年升四成

【明報專訊】現時特區政府未有對劏房問題進行全面普查，統計處的人口普查，也只按住戶的私樓租金水平和居住的廳房數目分類，並未就劏房作定義。特首梁振英當選前，多次在網誌以人口普查為基礎，提出以2006年數字推算，居住在籠屋、板間房和劏房等住戶約6.5萬人。


劏房戶沒統計 梁振英租金推算

梁振英於2010年初在本報一篇名為〈除舊迎新 虎年三願〉的農曆新年文章中提出房屋施政看法，他說，人口普查中的住户租金開支，將最基層住的狀况說得一清二楚，他引述2006 年中期普查，全港私樓租金由100元至3000元的住戶共約6.5萬戶，人數以十萬計，「這種價錢可以租入怎樣質量的私人樓？這些住戶數字裏面有籠屋老人，有住板間房的家庭，也包含了馬頭圍道45J，月交2000元住『劏房』的住戶」。


按差餉物業估價署數字，2006年九龍區最細單位（400平方呎）的平均呎租約14元，即3000元租200平方呎單位，估計當中不少為「劏房」。不過，該署數字顯示，現時九龍同類單位呎租已升至22元，故租200呎單位的租金已升至約4400元，估計住這類「超細單位」、月租4000元以下的私樓家庭有9萬戶，較06年的推算上升四成。