紅磡都會軒

【明報專訊】交通便捷、前衛設計是現代都市人理想居所的要素，紅磡都會軒為區內最近港鐵站的屋苑，且鄰近巴士、小巴總站，坐享交通方便之利。屋苑屬服務式住宅，無論外形、走廊及單位設計均恍如酒店一般，充滿時尚感，深受年輕家庭愛戴。屋苑現時入場費560萬元，月供20,772元。


都會軒於2002年入伙，為紅磡一帶最年輕的屋苑，項目由2座物業組成，提供662個單位，由於項目建於商場基座之上，即使最低層景觀亦算開揚。標準戶間隔分為1房、2房設計，建築面積介乎596至663方呎，另設4房複式特色單位，面積由1558至1775方呎，實用率達八成。項目以1梯19伙設計，走廊具備空調設備，恍如居於酒店之中。屋苑設有停車場，提供155個車位，只供租用，月租介乎2700至3000元。


雖然都會軒格調時尚，但屋苑本身不設會所，管理費每呎約1.95元。然而，住戶可因應個人需要，支付月費使用毗鄰的都會海逸酒店會所，享受各種會所設施。


可付月費享毗鄰海逸會所設施

坐落於都會商場上蓋的都會軒與港鐵紅磡站只有一條人天橋之隔，往來港鐵站只要約5分鐘步程，全程有瓦遮頭，附近亦置有大型巴士站，交通四通八達。商場部分提供各式各樣商舖、超市及食肆等，滿足住戶日常所需。屋苑的校網屬小學35區、幼稚園及中學為九龍城區，鄰近理工大學。


由於位處港鐵站旁，都會軒現時平均呎價約9300元，高於附近樓齡相若屋苑，半島豪庭、海濱南岸平均呎價分別為8800及8400元。


另外，都會軒主打細單位，較受單身人士及新婚夫婦歡迎。


主攻細單位 服務式住宅

中原黃埔第一分行表示，都會軒現時買賣放盤約60個，入場單位為1座中層6室，建築面積626方呎，兩房間隔，叫價560萬元，每方呎叫價8946元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供20,772元，本月迄今錄3宗成交。租賃方面，本月暫錄5宗租務成交，放盤約8個，平均呎租約30元。


明報記者﹕鄒凱婷

攝影﹕劉焌陶