銀行搶居二按揭 息低見2.15厘

【明報專訊】雖然早前銀行為按揭業務「爭崩頭」，紛紛推出低息搶客，至最近按息逐漸回穩。不過當中二手居屋按揭巿場，銀行仍然鬥得水深火熱，有銀行息率更低至2.15厘，當中包括巿佔率長踞首位的恒生銀行（0011）。該行分行網絡及抵押貸款業務主管譚麗琼表示，最近有見業界承造居屋按揭「做得比較進取，大部分低至P（最優惠利率）減2.85厘。」


最高達九成半按揭

她指出由於居屋有房委會作擔保，按揭成數最高達95%。銀行與客戶商討還款期及每月還款額時，主要視乎按揭還款保證年期（guarantee period）。房委會2010年將有關年期自25年延長至30年，欲活化居屋巿場；譚麗琼則指最近可做到30年期的個案已很少見。


早前特首梁振英提出，明年起將會每年推出5000個免補地價的白表名額。為避免屆時有「爭樓」的情况出現，巿場料綠表申請者將會加快「上樓」。


金管局暫未有進一步指引

不過，譚麗琼指出未見最近居屋按揭宗數有明顯上升趨勢，「始終目前政策只是在初步計劃階段，相信待詳細資料出台，巿場反應才會顯現」。金管局亦暫未對銀行發出進一步指引。