唐明苑呎價 首破5000元

【明報專訊】居屋反價情况嚴重，將軍澳唐明苑月內兩度破頂，呎價首次升穿5000元大關。世紀21分行經理魏仕良表示，繼上月底C座中層15室呎售4801元，創出屋苑新高後，B座高層14室，570方呎，2房間隔，望園景，業主最初開價280萬元，近日反價至288萬元（買賣價已補地價．下同）成交，呎價5053元，締造屋苑呎價新高，較舊紀錄高出5%。


景田苑呎價5370元創屋苑次高

原業主於06年以128萬元購入，是次易手帳面賺128萬元，期內物業升值1.3倍。魏指出，區內約有五成居屋業主反價或封盤，令樓價拾級而上。


大圍景田苑亦現高價成交。中原分行經理黃裔材稱，C座低層1室以290萬元易主，540方呎，2房間隔，望馬路，以290萬元易手，呎價5370元，創屋苑歷來最大額成交及呎價次高紀錄。原業主於03年僅以83.3萬元入市，經今番轉讓帳面大賺206.7萬元，期內單位升值2.5倍。


換樓客一筆過217萬購悅湖

屯門悅湖山莊獲外區換樓客一筆過買入。祥益分行主管古文彬指出，14座中層F室，582方呎，2房間隔，獲買家以一筆過217萬元承接，呎價3729元。


原業主於03年以70萬元買入，是次轉手帳面賺147萬元，持貨9年物業漲價2.1倍。