居屋推貨尾 天水圍業主急放盤

【明報專訊】「梁十招」以增加居屋及公屋單位供應為主，其中青衣區和天水圍區分別因推售「置安心」及重推居屋貨尾單位，成為首當其衝受影響區域，天水圍早前封盤的業主，因擔心供應增加及後市將出現調整而重新放盤，青衣區業主則相信「置安心」樓價不會太低，不會拖低樓市而不受影響。


原看好後市封盤

天水圍天頌苑近830個貨尾單位，最快明年初重推市場，令區內供應將於短期內大增。祥益分行經理黃慶德說，近日受屯門新盤「瓏門效應」帶動，區內業主看好後市，惟「梁十招」推出後，居屋業主普遍態度回軟，其中天頌苑N座低層11室，面積804方呎，業主早前因看好後市而封盤，直至昨早仍表示暫不再放盤，但隨着新政策公布，該業主即重新以原來的綠表放盤價195萬元放盤，並認為未來樓價有可能調整。


料置安心價不低 青衣業主淡定

青衣區方面，雖然1000個「置安心」單位將推出市場，但區內代理指市場普遍未受新政策影響，有業主更認為「置安心」的目標買家為月入近4萬元人士，估計推售價不會太低，認為對樓市影響不大。


在二手龍頭屋苑太古城，區內代理指出，由於政策主要針對細價樓及上車客，對於中價或以上的物業影響不大，加上港島區未來供應不多，故區內業主和買家暫未受政策影響。