指可紓過熱氣氛 地產界﹕屬好事

【明報專訊】政府推「梁十招」期望穩定樓市，地產界普遍認為「屬好事」，指新政策不會打擊樓市，並可加快未來房屋供應，短期內可望紓緩市場過熱氣氛。有學者則認為政府仍未推「港人港地」措施，新政對樓市的影響始終不大。


身兼地產建設商會執委會主席的會德豐副主席梁志堅說，「置安心」及居屋貨尾單位屬短期措施，可略紓緩市場對新單位過熱的需求；而多推土地興建資助房屋，由於單位要數年後才落成，對市場的心理作用大一點。


新地副董事總經理雷霆表示，10招的主要內容是增加新單位供應，以及加快預售樓花審批時間，對穩定市場屬好事。對政府計劃明年初發售1800個「置安心」及居屋貨尾單位，雷霆不認為只是杯水車薪，並指此舉最少有助紓緩市場短期需求。


長實執行董事趙國雄認為，政府加快審批預售樓花項目，可讓更多新單位供應市場，有助令熾熱樓價降溫。


學者﹕未推港人港地 影響不大

中原地產創辦人施永青認為現時「置安心」和居屋的目標群組重疊，但新政策可增加房屋供應，仍有助穩定現時市場的緊張氣氛，不過具體影響仍要時間反映，但供應量始終不算多，相信不會導致樓價向下調。


城大管理科學系副教授曾淵滄則稱，現時內地人來港買樓仍普遍，除非政府推出港人港地措施，否則對市場影響相信不會太大。