十大屋苑錄569宗 大升25％

【明報專訊】本月二手交投持續暢旺，綜合各大代理數據，十大屋苑本月錄約569宗成交，較上月約455宗大增25%，7個屋苑交投量現增幅。曾單日錄13宗成交鰂魚涌太古城升幅最勁，本月迄今錄70宗交投，按月大彈1.8倍，平均呎價由上月的10,300元，升至現時的10,830元，漲幅達5%。紅磡黃埔花園交投亦由上月的23宗倍升至48宗。


黃埔48宗 急增1倍

樓價方面，絕大部分屋苑錄升幅，錄得明顯升幅如麗港城平均呎價達6926元，按月同升5%。鴨脷洲海怡半島平均呎價由上月的8100元，升至本月的8400元，漲幅達4%。中原高級區域營業經理王昭康稱，海怡半島8座高層H室以925萬元易主，面積931方呎，享海景，呎價9936元，與同類相若；原業主於09年以530萬元買入，是次轉手帳面賺395萬元，持貨3年升值75%。屋苑本月錄40成交，較上月的28宗增43%。


海堤呎價6531元 屋苑次高

此外，東涌海堤灣畔現高價易手。中原分區營業經理曹嘉華表示，2座高層D室，689方呎，享海景，在無減價下獲台灣買家以450萬元承接，呎價6531元，創屋苑分層呎價次高紀錄。原業主於09年斥235萬元入市，經今次轉讓帳面賺215萬元，期內物業漲價91%。