恒地迎海 最快下周批預售

【明報專訊】屯門瓏門摩拳擦掌準備下周登場之際，被視為對手盤的馬鞍山迎海，發展商恒地（0012）及新世界（0017）預計項目下周將可獲批售樓，並隨即公布開售詳情，全面截擊瓏門，首輪攻勢擬先推售位處第3座的1050方呎3房單位，意向呎價1萬元，市場估計單位最低消費約950萬元起。代理指出，鄰近迎海的銀湖．天峰，平均呎價7000元，海景大單位呎價則近萬元。


恒地營業部總經理林達民預期，迎海下周可獲批售樓，會隨即上載樓書，樓盤將以貼市價開盤，打頭陣推出單位為第3座的1050方呎3房戶，意向呎價1萬元，預料平均意向價1000餘萬元。代理估計，此款單位起步呎價9000餘元起，入場費約950萬元。對特首「梁十招」中擬加快預售樓花的審批程序的提議，林表示歡迎。


先推逾千呎單位 入場費約950萬

新世界營業及市務總監楊文表示，集團支持港府復建居屋，以及加快私樓樓花項目審批程序的措施，有助樓市健康發展。楊文強調，居屋與私樓屬完全不同市場客源，即使復建居屋，亦不會影響集團的推盤部署。


至於宏安（1222）西營盤樓花盤薈臻，繼日前偷步預留約23伙後，昨以平均呎價14,770元加推20伙，入場費最低為9樓392方呎B室，售價580.8萬元（呎價1.48萬元）；今批售價最貴位則是26樓494方呎A室，售價739.8萬元（呎價1.49萬元）。


另九建（0034）深水埗景怡峯下周一起加價4%至6%，平均呎價由9500元上調至1萬元。


5住宅項目 獲批建築圖則

此外，屋宇署批出5個住宅項目的單位圖則，包括新世界的跑馬地桂芳街1至10號項目、英皇（0163）的旺角砵蘭街54至60號項目、永泰（0369）與南豐合作的何文田高山道原海關宿舍項目、長實（0001）紅磡利工街3至5號項目，以及國際集團的西貢白石窩項目。上述5個項目總共可以提供約500個住宅單位及洋房。