梁十招改劃住宅官地報大數

【明報專訊】特首梁振英日前宣布十招冀穩定樓市，包括將36幅「政府、機構或社區」用地改作住宅用途，並指完成後可提供近1.2萬個公私營單位。政府當時揚言，已有10幅地完成改變規劃，涉及2140個單位。但本報發現，當中有3幅較大用地原來未完成整個城規程序，隨時會因地區或技術問題墮馬。有區議員批評，政府此舉純為「報大數」，而且未有理會民間反對聲音和城規程序，是「先斬後奏」。


梁振英日前提出，將36幅官地改作住宅，並指出規劃署已就該批土地完成檢討，認為可作房屋發展，而不會影響在區內提供社會設施，更特指10幅地已經完成改劃住宅用途，估計可提供2140個單位。


不過，本報翻查10幅地皮的資料，發現至少3幅雖已初步由城規會提出修訂用途，但並未交最後審議和通過，目前仍在公眾諮詢階段。3幅較大的地皮，分別位於西貢康建路一帶、灣仔分科診所及呂祺教育服務中心用地，以及馬鞍山鞍駿街地皮。


馬鞍山地逾千居民反對改用途

西貢和灣仔的地皮目前仍處於公眾申述階段，約兩個月後才完結諮詢；至於馬鞍山鞍駿街地皮，自今年2月城規會提出修訂後，已遭逾千當地居民以及區議會一致反對，表示建樓後阻擋住宅迎濤灣景觀，影響通風，要求還原地皮用途，上周城規會初步審議後，亦未有通過，要再延期審訊。


餘下7地皮單位 僅佔10%

城規會成員許智文承認，部分地皮仍然未完成審議程序，或至少需時一年，才知道是否能成功改為住宅地。本報估算，若扣除此3幅地皮，其餘7幅小型地皮只可提供約1300個單位，相對36幅用地可提供1.2萬個單位，只佔總數的10%。


議員：忽略地區聲音 未審先判

協助馬鞍山迎濤灣居民的沙田區議員李子榮批評，政府為顯示有增加住宅供應，刻意「報大數」，亦令當區居民感到失望，恍如未通過城規會程序便被「未審先判」。他續指出，規劃署在研究將政府地變住宅地前未有諮詢便改劃的做法不妥。而對於10幅改劃地內，有4幅位於沙田和馬鞍山區（包括碧田街、白石、美田邨、鞍駿街），李擔心，會令整體社區設施不足，「政府不能重量不重質，不作社區影響評估，不諮詢區議會，忽略地區聲音便將計劃上馬」。


西貢區議員林少忠亦表示，區議會事前並不知道西貢地皮會被改劃，又指政府不應為「湊數」，胡亂將一些細小地皮不斷改劃，令區內休憩用地減少。


明報記者 鄭穎瑩

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