瓏門快售 屯門放盤逾半封盤

【明報專訊】新界區兩大新盤瓏門和迎海開售如箭在弦，屯門、馬鞍山兩區出現封盤潮，有代理表示，屯門區現時有超過半數業主封盤，而馬鞍山則以樓齡較新的銀湖．天峰封盤情况較為嚴重，約佔兩至三成。


投資客不睇樓入市

隨着新地（0016）屯門站瓏門樓書已於網上公布，預計最快可於明天開放示範單位，意味項目最快可於本周末正式發售，令區內二手幾乎陷入冰封。美聯物業梁浩文稱，現時屯門半數以上業主封盤，待瓏門正式開價後才從新訂價。


祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門聚康山莊3座中層B室，面積571方呎，兩房兩廳，剛獲區內投資客「不睇樓」以280萬購入作投資收租，呎價4904元，租金回報率約3.4厘。


同時，有區內分支家庭在梁十招公布後認為「無料到」，即以256萬元扑鎚購入同區時代廣場E座中層1室，面積452方呎，呎價5664元。


至於馬鞍山，美聯營業經理張義強表示，因恒地（0012）迎海可於短期內開售，區內銀湖．天峰約有2至3成業主封盤，並以兩房戶比例較多，其中5座中層C室，面積710方呎，原本叫價510萬元，並獲買家出價510萬元洽購，但業主最終仍決定封盤不賣。


馬鞍山換樓客 迎海開售前入市

同一時間，中原高級分行經理張義強表示，迎海快售刺激了同區換樓客偷步入市，以738萬元購銀湖．天峰2座中層D室，面積1043方呎，呎價7076元。