八成業主首肯 海壇街落實重建

【明報專訊】市建局昨公布，由業主主動提出重建的「需求主導」計劃首個項目、深水埗海壇街229A地段，已有逾八成業主接受收購，可進一步落實重建，預計落成後可提供70個中小型單位。第二輪「需求主導」接獲34宗申請，逾半來自深水埗舊樓。


首個「需求主導」計劃項目

樓齡逾45年的海壇街229A至G號地段，為首個需求主導計劃的重建項目。市建局7月向該地段58個業主發出「有條件收購建議」，提出以每方呎實用面積呎價8830元、即相等於同區7年樓齡單位呎價收購。58個業權中，有51個住宅單位，7個為商舖。至市建局出價後兩個月限期、即上周五為止，共44個住宅業主及5個商舖業主同意收購方案，將簽定買賣合約及落實重建。市建局會繼續與餘下尚未同意的7個住宅及2個商舖業主溝通。


市建局主席張震遠稱，海壇街項目只有一個地段，相對於其他擁有多個地段的大型項目，較容易取得八成業權同意。市建局初步建議在此項目內提供約70個中小型單位，包括一些預留「樓換樓」選擇之用的低層單位，預計重建項目可於2017至2018年完成。


料建70中小單位

「需求主導」計劃由業主主動提出重建，申請項目所在地段的業權份數須超過67%，然後市建局做人口凍結調查期間無業主提出反對，市建局方可正式提出收購。張震遠指出，首輪計劃尚有兩個入圍項目，即海壇街205號地段及大角嘴杉樹街13號地段，但兩項目進行人口凍結調查期間，部分業主提出反對意見，市建局現階段需先與反對業主磋商，目標在本年底出價。


第二輪「需求主導」重建項目申請已於上周五結束，張震遠稱市建局共接獲34宗申請，突破首輪25宗的紀錄，其中18宗來自深水埗區，其餘包括油尖旺、九龍城及港島區，但對於第二輪批出項目數量會否多於現時的3個，張表示會先審核申請的樓宇及居住狀况才作決定，但會盡量爭取啟動更多項目。