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【明報專訊】儘管中央頻出口術，內地住宅價格繼6月打破大半年跌勢後，反彈勢頭不減。中國指數院昨日公布，8月份全國100個城市新建住宅均價按月上漲0.24%，為連續第3個月按月上漲（見圖）。
分析﹕中央打壓樓市會「手下留情」
樓價上升意味中央出手打壓的政策風險增加，對開發商而言本非好事，但內房股昨日卻在A股帶動下普遍上揚，其中龍頭股華潤置地（1109）上升4.8%，中國海外（0688）升3.7%，世茂房產（0813）、保利置業（0119）亦分別上漲3.2%及3.4%。瑞信房地產分析員杜勁松認為，股價上漲主要由於匯豐中國PMI（採購經理指數）水平跌至海嘯後新低，市場期待中央或有進一步擴張政策，打壓樓市的力度或將「手下留情」。
中指院報告指出，8月住宅均價按月升幅較7月的0.33%有所收窄，表明絕大多數開發商「定價理性」，這與國務院7月底派出督查組進行檢查、發改委重申嚴防房價反彈有關。有不願具名的歐資分析員向本報表示，開發商在近期紛紛透露，下半年推盤較上半年更為積極，市場競爭及行政措施雙重作用下，價格料將保持平穩，「開發商雖然可能調整原有折扣，但不敢讓樓價大升。」
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