炒樓炒舖 當上市公司老闆

【明報專訊】周星馳不單多齣電影票房大捷，其物業投資亦極了得，有前女友于文鳳背後作其軍師，過去多項投資都大有斬獲，當中最為人津津樂道的是2004年以低價購入山頂物業「天比高」，再拆分成4棟豪宅放售，總計帳面賺近4倍；另一出色之作是3年前借出售尖沙嘴G.I.廣場入股創業板公司帝通國際（8220），乘機借殼上市，把帝通改名比高，一嘗做上市公司老闆滋味，但其營商成績一般，比高股價3年來倒退了逾五成。


山頂地改建4豪宅大賺

早在1990年代，周星馳已開始涉足樓市，後來亦沾手商舖，估計他過去在物業上的帳面斬獲已逾10多億元（見表）。


其最廣為人知的一項投資是於2004年用3.2億元買入山頂普樂道天比高別墅，再重建為4棟豪宅，除了一幢自住，另外3幢已分別於2009年及2010年以3.5億、3億及8億元售出，帳面賺逾11億。


此外，周星馳於2004年花了2.1億買下尖沙嘴加連威老道34號至36號連城閣多間舖位並改裝成G.I.廣場；2009年，他以3億元代價把廣場售予當時的創業版「仙股」帝通國際，換取該公司24.21%股權，再把帝通改名為比高集團。


除了物業買賣，周星馳一直有意把旗下公司上市，早在2005年便計劃把其娛樂業務公司品記國際在創業板上市，計劃集資約5000萬元。當年香港的上市委員會拒絕其申請，理由是品記業務過於集中在周星馳一個人身上。


雖然周星馳最終以借殼上市方式完成上市心願，更為比高立下創建電影戲院王國的大計，但至今比高的業務發展與其目標仍有一段距離，且擺脫不了仙股命運，昨日收報0.063元，與2009年其入股後一度升至0.13元相比，累計已跌53%。