主席涉非禮 雅居樂評級暫穩

【明報專訊】雅居樂（3383）主席陳卓林涉嫌非禮一案仍在警方調查中，未有定論。不過，穆迪、標普昨日齊齊宣布，事件不會對雅居樂的信用評級和展望產生立即影響。兩機構均強調，雅居樂手頭現金充沛，應足以支付未來潛在還款。


手頭現金充沛 可支付還款

此前有分析指出，雅居樂現有約7億美元（約44億元人民幣）的境外銀行貸款含契約條款，如陳卓林果真獲罪並辭任主席，可構成債務違約。穆迪昨日報告認為，若潛在違約令雅居樂需要加快償付債務，的確會削弱其資金流動性，但集團截至6月底仍有121億元（人民幣．下同）現金，足夠完全償付未來1年的65億元短債、8.21億元土地金及所有境外銀行貸款。標普亦估測，陳卓林被拘且導致公司海外銀行貸款違約的可能性「很小」，雖然雅居樂管理層的穩定性以及公司聲譽或有削弱，但「即使陳卓林一年內不能履行主席職責，雅居樂的管理層也能夠管理公司。」


截至目前，標普、穆迪兩大評級機構對雅居樂前景展望均為「穩定」。雅居樂公關昨日回應本報查詢時稱，公司對事件已備有應對方案，但強調調查尚未有定論，公司日常運作亦暫未受到任何影響，因此不便作進一步評論。


另外，碧桂園（2007）昨日公布，8月合約銷售額為37.1億元，按月減少22.5%。今年首8月，碧桂園共實現合同銷售金額約257.9億元，按年減少13.4%，完成全年430億元銷售目標近六成；合同銷售建築面積累計為425萬平方米，按年減少約一成。此外，首創置業（2868）8月合約銷售額錄得9.1億元，與上月持平。