迎海獲批售 料周一開價

【明報專訊】新界兩大新盤戰進入直路。恒地（0012）及新世界（0017）合作的馬鞍山迎海，昨日終獲批預售，並即時上載樓書至網頁，意味樓盤最快下周四開售，預計恒地下周一開價，料首推1050方呎3房戶入場費800餘萬元，起步呎價8000餘元起。至於新地（0016）旗下連日來按兵不動的屯門瓏門，預計最快明天公布首批1100餘方呎「瓏門至尊」價單，意向呎價維持1.3萬元，新地並聲言該類單位已接獲300個洽購登記。


迎海與瓏門分別位處新界東及新界西，即將正面交鋒，是今年迄今最矚目大型新盤互撼，格外受到市場關注。恒地營業部總經理林達民表示，迎海首期獲批售樓後，銷售工作將全速展開，除樓書昨日已上載至樓盤網頁外，今日會開放設於中環國金中心1期的示範單位予恒地會成員參觀，明天正式對公眾開放。林續稱，若迎海以整體意向呎價1萬元計，估計首期全部928伙總市值約80億元。


迎海首期928伙 料市值80億

林指樓盤下周初開價，下周中段開售，首推單位至少有50伙，並會以第3座的1050方呎3房大單位作主力，起步呎價8000餘元起、即入場費800餘萬元。此外，恒地昨天已向代理發出迎海的銷售委託。


瓏門最快明天開價

另一邊廂，新地副董事總經理雷霆昨日聲稱，集團會於兩三日內，即最快周末公布瓏門首推1100餘方呎「瓏門至尊」價單，並開放示範單位予公眾參觀。此外，新地今天會安排300組擬洽購該批單位的準買家，參觀瓏門設於九龍站環球貿易廣場的展銷廳。若瓏門落實明天開價，即最快下周二（11日）可發售，亦即搶閘於迎海發售前登場。


其他新盤方面，新世界的溱岸8號，昨加推兩個位處第2座40及41樓的1224方呎B室，售價1462萬及1473萬餘元，呎價分別11,947及12,037元，屬屋苑向城門河景3房戶暫時的最高呎價，而這兩個新推單位的售價，亦比同類之前售價調高約3％。


內地客逾3億洽君珀6伙

另市場消息指，有內地客以逾3億元，洽購長實（0001）中半山君珀6個中高層2007、2450方呎單位，但未獲發展商證實。興勝創建（0896）九龍塘書院道8號剛落實售出兩伙，合共1.5億元，項目至今已售出5伙，套現逾3.5億元，現餘兩伙待售，其中頂層特色戶已獲3至4組買家出價超過1.1億元洽購。


明報記者 林可為