林奮強﹕港人港地有助上車

【明報專訊】政府終兌現承諾推出「港人港地」政策，行政會議成員林奮強（圖）昨日出席完浸會大學學員結業活動後表示，兩幅啟德「港人港地」地皮建成後的樓價可能因而低一成，有助港人上車，活化工廈的措施亦可增加住宅供應。他又指出，當局未來會有更多惠及民生的措施出台。


林奮強預期，因為限制只能賣予港人，地價會較低，並會反映在樓價上，「可能有市民就差那10％（樓價），就上到樓」。他又稱，內地人投資佔本地成交約一成，不是推高樓價主因，但政府「急市民所急」才推出港人港地措施。


對於政務司長林鄭月娥表示，放寬改變工廈用途，容許改裝為住宅，林奮強認為此舉能有效增加住宅供應。他續稱，上屆政府沒着力發展，10數年來香港缺乏硬件發展，目前住宅、醫院、酒店及商廈等都不足夠，他認為研究放寬活化工廈是一個好開始。


對林鄭月娥稱，上任至今是「度日如年」，他形容其他政府官員都會感到「度日如幾個月」。他又指行政會議開會時間長，過去每年有3個月假期，現時已減至兩星期。


另外，獨立股評人David Webb昨日發表文章，狠批港人港地政策是「愚蠢及無效」（silly and ineffective），因為政府過去無核實樓宇交易買家身分，不知道有多少內地買家，政策僅是為了討好選民，幫助9月9日立會選情。港人港地政策下將出現套利機會，業主會賣出現有物業，而買入價格更低的受限制物業價格較低，加上成年永久性居民高達619萬人，政策有如是抽獎。