租津不夠交租 劏房戶提覆核

【明報專訊】住屋租金水平近年持續攀升，但綜援機制下私樓租金津貼自2003年以來，只在今年才輕微調升，仍不足以繳付全數租金，要受助人自行補貼。一名居於劏房的綜援戶成功申請法援，向高等法院提出司法覆核，要求法院覆核現行租金津貼上限調整機制，有否違反《基本法》所賦予的公民權利。


入稟人孫武，現年39歲，原從事地盤工作，2009年因工受傷，加上與妻子離異，開始露宿街頭。直至去年1月，孫武開始申領綜援，先後租住深水埗一所板間房和劏房，月租達1600至1700元。即使社署今年調高租金津貼上限，單人住戶津貼由1265元提高到1335元，但孫武仍要從基本綜援金補貼近400元交租，更未把水電開支計算在內。


月補貼400元綜援金交租

孫武幾個月前拉傷腳筋，暫時被評為健康欠佳，獲得3085元的基本綜援金，但生活仍感吃力。他說為應付住宿開支，每天只可吃清水煮米粉。孫武擔心日後腳傷康復，綜援金勢將被扣減，到時生活更加艱苦。


孫武認為，現行的租金津貼上限，完全無法反映租金狂飈的現實，忽視受助人的基本生活需要，逼他們節衣縮食。現正輪候公屋的孫武又批評，現行的公屋評分制度對單身人士不公，令他們一直只可以空等：「要等到上樓，或者等到長者屋就有機會。」


據社會福利署向立法會財委會提交的文件顯示，截至今年1月，租住私人樓宇的綜援戶，實際租金高於津貼上限的宗數，多達22,688宗，佔整體接受津貼人數六成。社署發言人強調，只要租金指數的移動平均數上升趨勢持續，當局就會按機制調整租金津貼上限。


社署：租金指數續升會調整上限

協助孫武提呈司法覆核的社區組織協會認為，自2003年起，租金津貼上限一直不變，至今年才略為調升，但依然追不上實際租金，有違政策原意，要求社署重新調整租津政策，短期內將租津上限回復至03年以前的水平，即單人家庭每月1505元，並重新檢討租金津貼制度，讓受助人毋須再自行補貼租金；長遠而言，當局應該考慮重設租金管制，並增建公屋，減輕綜援戶負擔。