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【明報專訊】自新居屋政策消息一出，各區居屋樓價旋即被炒高，鑽石山宏景花園樓齡僅12年，位置自成一國，環境清幽，為少數能飼養狗隻的居屋。屋苑為私人發展商參建，間隔接近私樓，單位實用率高達85%。由於宏景花園絕大部分為居二市場放盤，可作明年免補地價選擇之一。現時綠表入場費230萬元，月供11,578元。
宏景花園於2000年入伙，分為1至6座，第1至5座為39層高，第6座高28層，一梯10伙設計，提供2230個單位。單位分為兩房及3房間隔，比例為3比2，建築面積介乎483至686方呎，實用率85%。景觀方面以4至6座的B、H單位為最優勝，享斧山道運動場及志蓮淨苑景觀，做價高一般單位約6%。屋苑設有7層高停車場，446個車位供應住戶使用，每個車位售價約38萬元，月租介乎1900至2000元。
與傳統居屋一樣，宏景花園並無會所，但基本設施齊全，包括平台花園、兒童遊樂場、籃球場等，由於公契列明容許飼養狗隻，所以吸引不少寵物愛好者進駐。此外，屋苑生活配套齊備，設置宏景花園商場，提供茶餐廳、便利店、超市等商舖，屋苑範圍更有補習社、診所等，住戶亦可前往鄰近的富山邨街市買菜，起居生活尚算方便。
生活配備不缺 5分鐘車程到港鐵站
屋苑離鐵路站稍遠，往來港鐵鑽石山站可乘坐19A專線小巴，車費3元，車程僅約5分鐘。宏景花園附近學校眾多，如培敦中學、真鐸學校，校網屬黃大仙區，小學校網為45區。
同區受歡迎居屋龍蟠苑毗鄰港鐵站，主打一及兩房細單位，以自由市場主導，相反宏景花園備有3房大戶，以居二市場為主，買家可根據個人需要選擇。
居二230萬入場 自由市場330萬起
由於宏景花園補地價價錢高昂，因此大部分放盤屬居二市場，富誠地產林栢榮表示，屋苑現時買賣放盤32個，居二市場叫價最低為1座低層J室，建築面積548方呎，兩房間隔，叫價230萬元，以承做95%按揭、息率2.5厘、還款期20年，月供11,578元。自由市場入場費則330萬元，位於5座高層A室，建築面積685方呎，3房間隔，叫價330萬元，以承做九成按揭、息率2.5厘、還款期20年，月供15,738元。
此外，租賃放盤只有3個，本月暫未有成交，上月則錄1宗，以往呎租介乎22至25.5元。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕葉家豪
宏景花園於2000年入伙，分為1至6座，第1至5座為39層高，第6座高28層，一梯10伙設計，提供2230個單位。單位分為兩房及3房間隔，比例為3比2，建築面積介乎483至686方呎，實用率85%。景觀方面以4至6座的B、H單位為最優勝，享斧山道運動場及志蓮淨苑景觀，做價高一般單位約6%。屋苑設有7層高停車場，446個車位供應住戶使用，每個車位售價約38萬元，月租介乎1900至2000元。
與傳統居屋一樣，宏景花園並無會所，但基本設施齊全，包括平台花園、兒童遊樂場、籃球場等，由於公契列明容許飼養狗隻，所以吸引不少寵物愛好者進駐。此外，屋苑生活配套齊備，設置宏景花園商場，提供茶餐廳、便利店、超市等商舖，屋苑範圍更有補習社、診所等，住戶亦可前往鄰近的富山邨街市買菜，起居生活尚算方便。
生活配備不缺 5分鐘車程到港鐵站
屋苑離鐵路站稍遠，往來港鐵鑽石山站可乘坐19A專線小巴，車費3元，車程僅約5分鐘。宏景花園附近學校眾多，如培敦中學、真鐸學校，校網屬黃大仙區，小學校網為45區。
同區受歡迎居屋龍蟠苑毗鄰港鐵站，主打一及兩房細單位，以自由市場主導，相反宏景花園備有3房大戶，以居二市場為主，買家可根據個人需要選擇。
居二230萬入場 自由市場330萬起
由於宏景花園補地價價錢高昂，因此大部分放盤屬居二市場，富誠地產林栢榮表示，屋苑現時買賣放盤32個，居二市場叫價最低為1座低層J室，建築面積548方呎，兩房間隔，叫價230萬元，以承做95%按揭、息率2.5厘、還款期20年，月供11,578元。自由市場入場費則330萬元，位於5座高層A室，建築面積685方呎，3房間隔，叫價330萬元，以承做九成按揭、息率2.5厘、還款期20年，月供15,738元。
此外，租賃放盤只有3個，本月暫未有成交，上月則錄1宗，以往呎租介乎22至25.5元。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕葉家豪
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