港人港地無硬指標

【明報專訊】政府上周公布明年首季賣地時，在兩幅啟德土地加入港人港地條款。發展局長陳茂波昨表示，港人港地目的不是為遏抑樓價， 而是平穩樓價。政府暫不會為港人港地定下「硬指標」，在推出土地時亦會按市價訂價，不會賤賣土地。


目的平穩樓價非遏抑

陳茂波昨出席無綫電視《講清講楚》時表示，要紓緩樓價熾熱問題，長遠需要從供應入手，港人港地政策只是令樓價平穩發展的其中一項措施，並非為了遏抑樓價。


被問及政府未來土地供應中，會有多少比例屬港人港地；陳茂波表示，暫時不會訂下「硬指標」，政府每季賣地時，都會預先公布下一季出售的土地，未來政府會審視市場變化，每季公布港人港地政策的地皮數量，以靈活回應市場需求。


被質疑益地產商 無正面回應

陳茂波又說，今次推出先導計劃，希望市場知道政府的決心，不擔心港人港地的反應與預期之間會否出現落差。兩幅啟德地皮由推出土地至落成需要3至4年，當局會監察市場，並採取措施回應。


對於有意見質疑推出港人港地會令地價降低，令發展商買地更便宜，但發展商出售單位時未必減價，變相優待發展商；陳茂波表示，政府賣地交由地政總署按市價訂出底價，絕對不會賤賣土地；至於樓宇落成訂價，需視乎當時市况。他又指出，政府在未來3至4年會提供6.5萬個私人住宅及1.7萬個居屋單位，若發展商囤積土地，會面臨壓力。


新東北規劃未定

此外，新界東北發展區諮詢期將於本月底結束，被問及新界東北土地會否加入港人港地政策時，陳茂波表示以目前情况很難釐定，但有空間調整新界東北發展區私樓與公共房屋的比例。按照規劃署構思，目前規劃中，有43%是公共房屋，其餘57%是私人樓宇。