鳳德邨呎價3333元 膺九龍綠表公屋王

【明報專訊】公屋居屋樓價升勢未止，黃大仙鳳德邨綠表呎價首破3000元大關，進一步鞏固其「九龍公屋王」地位。富誠區域經理林栢榮表示，5座高層4室近日以綠表價175萬元成交，525方呎，望山景，呎價高見3333元，締造九龍區公屋綠表呎價新高，更較鳳德邨7月份創下的舊紀錄呎價2839元高出逾17%。原業主於98年7月僅以23.1萬元購入，今次轉手帳面勁賺151.9萬元或6.6倍。


德田邨自由市場呎價4234元

另外，藍田公屋德田邨亦現高價成交。中原分行經理廖忠堅指出，德義樓高層5室，496方呎，望山景，自由市場成交價210萬元，呎價4234元，屬同類新高。同位於東九龍的牛池灣居屋新麗花園，A座低層6室，447方呎，望園景，自由市場243.8萬元成交，呎價5454元，創同類新高。


私樓樓價高位企穩。美聯高級營業經理鍾燕河稱，沙田第一城6座高層A室，980方呎，望內園，以720萬元易主，呎價7347元，成交價創屋苑歷史新高，呎價則為同類新高。原業主於02年以268萬元買入，今番轉手帳面獲利452萬元，持貨10年升值1.7倍。


第一城720萬沽 屋苑新高

利嘉閣經理關騰達謂，東涌映灣園9座高層A室，1220方呎，享海景，以764萬元售出，呎價6262元，為屋苑呎價次高。原業主於09年以383萬元買入，是次易手帳面賺381萬元，期內物業漲價99%。


鰂魚涌康怡花園樓景戶呎售9434元。利嘉閣高級經理施遠洋稱，Q座高層3室，583方呎，在無減價下以550萬元易手，呎價9434元，創同類新高。原業主於97年1月斥380萬元入市，今次轉手帳面獲利170萬元，期內物業漲價45%。