新葵芳花園呎租首破27元

【明報專訊】租盤缺乏令租金持續上揚，樓齡約30年的新葵芳花園呎租首次衝上27元。利嘉閣市務經理詹皓泰指，C座中層5室剛以月租1.33萬元獲公司客承租，490方呎兩房單位，無家俬，呎租27.1元，創屋苑呎租新高。業主於04年斥約100萬元入市，加租後較舊租約9000元上升48%，租金回報近16厘。


美聯分行經理范偉男表示，即將入伙的黃大仙現崇山累積錄得7宗預租個案，平均呎租25元，其中2座高層C室，981方呎，以月租2.7萬元租出，呎租27.5元，暫為屋苑月租及呎租最高紀錄。業主於今年6月以1323萬元購入，租金回報2.4厘。


哈羅效應 星堤洋房9.5萬租出

哈羅效應下，掃管笏星堤租金大幅攀升。美聯助理營業經理郭寶強稱，B街單號屋，3754方呎，附設泳池，月租9.5萬元，呎租25.3元，月租及呎租齊創區內新高。業主今年2月斥3491.22萬元入市，租金回報3.3厘；租客為韓籍公司高層，為方便孩子到哈羅國際學校上學而租該屋。


和黃渣甸山屋 每呎85元招租

另外，渣甸山罕有錄得洋房招租。第一太平戴維斯表示，和黃地產持有軒德蓀道2至2A號，屬兩幢半獨立式洋房，每幢面積約3115方呎，意向月租約26.5萬元，意向呎租為85元。