應對兩次QE 港府推額印見效

【明報專訊】量化寬鬆（Quantitative Easing）是一種貨幣政策，由國家貨幣當局通過大量印鈔，大量購買國債或企業債券等方式，向市場注入資金，降低市場利率，以刺激經濟增長。美國聯邦儲備局於2008年11月25日第一次提出量化寬鬆政策，簡稱QE1，總規模累計達1.75萬億美元，針對由2008年開始的環球金融海嘯。其後於2010年11月，美國聯儲局再一次推出量化寬鬆，即QE2，規模為6000億美元。


量化寬鬆措施導致市場上充斥大量熱錢，最終亦流入本港市場，掀起樓市炒風，面對過去兩次QE，港府於2010年8月先推出「新9招」遏抑樓市投機活動，包括禁止一手樓花摩貨，以及金管局降低住宅樓宇可按揭成數等，惟壓抑樓價成效有限；港府之後又於同年11月實施額外印花稅政策，若物業在購入2年內轉手需繳付5%至15%的額外印花稅。推出後本港樓市炒風明顯收斂。