紅磡住宅地 申寬上蓋面積至36％

【明報專訊】由長實（0001）持有的紅磡紅鸞道地皮，近日向城規會申請放寬住宅上蓋面積限制，由30%放寬至36%。資料顯示，項目於2010年已批出建築圖則，為了將屋苑其他的配套設施也包括在上蓋面積上，故申請放寬覆蓋率。


長實擬建4幢住宅及9幢洋房

資料顯示，項目鄰近海濱南岸，將興建4幢28層高住宅和9幢3層高洋房，項目另設2層地庫，提供321個住宅單位，地盤面積約81,279方呎，總樓面約39.6萬方呎。


該地於2010年8月長實以35.1億買入，每方呎樓面地價9579元，當時打破97年6月，同由長實奪得同區環海街地皮（即現時海名軒）、每方呎樓面地價達8451元的區內高峰價，創出紅磡地價新高。


另外，愈來愈多工廈響應活化計劃，加上近年旅客數目增加，令酒店房間不足，遂吸引業主改裝工廈成酒店。


荃灣王子工廈擬改酒店

鄰近荃灣屋苑名逸居的沙嘴道368至370號王子工業大廈，近日再申請改裝成酒店，項目樓齡35年，樓高24層，擬提供454個酒店房間，項目佔地約1.9萬方呎，樓面面積約25.9萬方呎。