張炳良：QE3增樓市泡沫風險

【明報專訊】美國推出第三輪量化寬鬆（QE3）措施，運輸及房屋局長張炳良表示，QE3會增加市場流動資金，影響本港樓市，加上本港受外圍經濟不明朗影響，導致樓市面臨更大的泡沫風險。


張炳良昨出席公開活動後表示，QE3措施推出後，市場預期流動資金將更加充裕，加上本港面對外圍經濟因素，樓市泡沫風險更大。他說，現時樓市已與本港實體經濟脫節，供求失調，政府有需要時會出招，「如果巿場出現很大波動，或令房地產巿場泡沫風險增加，甚至影響銀行系統風險，承受超出我們關注的水平，政府會推出相應措施」。不過，根本方向是要從增加供應着手，但「供應不是說要增加，明天就可增加」，需要一段時間才能見效。


對於有房委會成員建議在勾地表借地興建居屋，催谷短期供應，張炳良表示，政府在土地供應方面會因時制宜，但公營及私營房屋需要均衡發展。他又說，現時地政及律政部門正就「港人港地」擬定具體條款，相信居屋及置安心要執行港人港地政策可行。


長策會委員促簡化樓花審批

長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉昨出席電台節目後表示，QE3對本港樓市影響尚待觀察，但政府應作好兩手準備，研究具效力的壓抑樓市行政措施，在市場失控時使用。他說，面對熾熱樓市，政府應研究盡快推出樓花，建議簡化樓花審批程序，若能提早6至8個月推出樓花，可望短期增加供應，以紓緩樓價。他又建議，未來非港人在港置業，政府可記錄他們簡單資料，了解他們在港置業情况，以作檢討長遠房策之用。