南豐598萬沽 屋苑最大成交額

【明報專訊】繼鰂魚涌太古城分層破頂後，區內屋苑續現高價成交，南豐新邨一個3房單位近日以598萬元沽出，打破上月屋苑成交金額紀錄575萬。利嘉閣高級經理施遠洋透露，該單位為3座高層H室，692方呎，成交價598萬元，呎價8642元，屬同類新高呎價。原業主02年斥145萬元入市，今次轉讓帳面大賺453萬元，持貨10年物業升值逾3倍。


此外，康怡花園E座高層15室，648方呎，享少海景，以628萬元成交，呎價9691元，創2房呎價新高。原業主於06年以292萬元買入，是次易手帳面賺336萬元或1.2倍。


大圍居屋雲叠 呎價6466元易手

沙田偉華中心再度破頂。利嘉閣分行經理李偉佳稱，偉華中心2座高層G室以318萬元易手，404方呎，望河景，呎價高見7871元，締造屋苑呎價歷史新高。原業主於10年1月斥194萬元入市，今次轉手帳面賺124萬元或漲價64%。


另外，美聯高級營業經理陸學恩稱，大圍居屋雲叠花園4座中層H室，665方呎，3房間隔，以白表價430萬元售出，呎價6466元，屬同類呎價新高。原業主07年連地價以178萬元買入，今番轉手帳面賺252萬元，期內物業升值1.4倍。


夾屋芊紅居呎價6485元破頂

葵涌夾屋芊紅居亦現新高價，中原高級分行經理鄧偉元表示，芊紅居1座高層C室以363.8萬元易手，單位561方呎，兩房間隔，望球場，呎價6485元，較同類貴逾7%，兼創新屋苑呎價新高。原業主於00年以157.5萬元購入，今次轉手帳面獲利206.3萬元，期內單位升值1.3倍。


將軍澳慧安園呎破6500元。利嘉閣經理梁木勇透露，慧安園1座低層C室，488方呎，望公園，以318萬元成交，呎價6516元，創屋苑呎價新高。原業主於09年以192萬購入，是次轉手帳面獲利126萬元或66%。