【明報專訊】太古地產（1972）在北京投資40億元（人民幣．下同）發展的綜合商業地產項目頤堤港（INDIGO）昨天正式開業。集團行政總裁郭鵬出席發布會時表示，計及尚未完工的上海大中里項目和成都大慈寺項目計劃投資的120億元，集團在內地全部5個項目共投資300億元，預計2016年全部完成，屆時內地物業組合面積將佔集團整體三分一。他表示，目前公司仍在尋找新項目投資。
雖然內地經濟增長放緩，政府也收緊房地產開發調控，但郭鵬認為，經濟還在增長、城鎮化進程也在持續，故公司不會放緩在內地的投資。相反，政府調控更為收購項目提供時機，公司仍在物色新地皮，惟近兩三個月內不會有結果。
頤堤港總建築面積為189.33萬呎，是太古和遠洋地產（3377）合作的首個項目，雙方各持股50%。郭鵬稱，集團在內地5個項目總建築面積規劃1350萬呎，投資300億元。北京三里屯、廣州太古匯和頤堤港項目已先後落成；成都大慈寺和上海大中里項目將分別於2014年和2016年完工，投資金額分別是40億元和80億元。
頤堤港位於北京東四環，周邊商業氛圍並不濃，新地鐵線亦要待2014年才開通，目前人流有限。郭鵬介紹，辦公樓目前租用率為91%，已獲商用車製造商Daimler AG入駐，25層樓面僅有2層未租出；商場部分逾170間商舖的承租率則為85%，目前已開業60間，新酒店東隅亦已啟用，相信不久即可實現收支平衡。
港府新政難阻賣豪宅 後市樂觀
太古地產在本港多推貴價樓盤，港府應對QE3而收緊按揭正打擊了豪宅銷售。郭鵬回應稱，本港住宅市場買賣仍然強勁，港府新政對樓宇銷售不會有很大影響，他對後市保持樂觀。他又說，旗下豪宅OPUS的12個單位已出售1個、租出2個，公司打算長期持有，若有合適價格才會考慮再出售。
（明報記者張聞文北京報道）
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