QE3效應 都會駅太古城錄反價成交

【明報專訊】金管局雖再出收緊按揭，但不少業主在QE3效應下心雄。美聯物業助理聯席董事方思賢指出，將軍澳都會駅2座高層887方呎、望內園景D室，業主原開價600萬元，但認為QE3效應將令樓價更高，加上有實客睇樓，反價608.8萬元後仍獲承接，呎做6864元；原業主08年以408萬元購入單位，帳面賺逾200萬元，單位升值49％。


中原地產高級分行經理陳彪表示，港島太古城昨至少錄3宗成交，其中寶安閣高層800方呎B室，業主上周原開價875萬元，但近日反價至885萬元，同樣獲得買家承接，呎價1.1萬元；原業主於90年以140萬元購入單位，帳面勁賺745萬元，物業升值5.3倍。


不過，鄱陽閣一個低層望東廊行車天橋的641方呎F室，卻只以505萬元易手（連租約、現月租1.55萬元）、呎價僅7878元，是太古城近期偏低呎價；惟原業主10年11月在額印辣招出台前，以399萬元購入單位，帳面仍賺106萬元，物業升值27％。


太古城本月迄今錄得約32宗成交，比8月同期約56宗跌逾四成，但本月整體平均呎價卻升至1.1萬元，較8月平均1.08萬元高近2％。