王震宇敢言見稱 倡公營房屋地改建私樓

【明報專訊】向被不同傳媒稱為「樓市大好友」的王震宇，曾任國際投資銀行瑞銀的地產業研究部主管，其言論格外受中外傳媒關注。看好樓市之餘，王震宇也以「敢言」見稱，包括倡議政府應將公營房屋改建為私樓，也曾建議政府應鼓勵「低增值人士」離港居住。


王震宇上周接受本報專訪時表示，居屋是一個錯誤的政策，又稱，政府若能將公營房屋的土地撥作興建私樓，私樓供應便不會這麼緊張。


倡鼓勵「低增值者」搬內地

王震宇去年初曾公開表示，政府應鼓勵低增值人士，如退休和低收入人士搬去內地，然後歡迎高增值人士來港，此番言論惹來多方批評，他及後澄清言論，稱香港應從大處着眼局勢，政府甚至可考慮補貼港人回內地居住，又表示自己只是直接說出分析結果，沒有說市場主流愛聽的說話而已。


近年香港樓價狂飈，王震宇「睇好」樓市的預測，對多錯少。他最為人談論的一次預測，是於2002年底跟當時瑞銀上司、現任行政會議成員林奮強一同撰寫報告，預測樓價兩年上升四成，結果相當準確。


林奮強「徒弟」 被稱樓市大好友

過去10年，他唯一較明顯的錯誤，是08年初仍看好樓市，直至08年底金融海嘯之後才「轉軚」看淡。不過，他很快又再度看好樓市。林奮強與王震宇一直被外界以「師徒」相稱，而兩人共通之處，都是持有市值以億元計的物業。除了工廈外，王震宇亦持有不少商廈單位及豪宅，分別位於西半山、干德道、奧運站等。