【明報專訊】由新地（0016）發展的屯門瓏門，以及由恒地（0012）牽頭發展的馬鞍山迎海，近日積極推盤，帶挈整體一手盤共售出264伙，為約3個月以來一手最暢旺的周末日。其中瓏門昨日正式推售的62伙，更於一日間迅速沽清，套現約4億元，而新地副董事總經理雷霆更表示，項目的公園河景戶，將有5%加價空間，更傳有買家一次過斥約3000萬元購入4伙作投資。
瓏門兩日售147伙
雖然金管局近日再次收緊樓按，但未有影響新盤銷情，而新地瓏門近日推出價錢較便宜的單位，更加快銷售速度，過去兩日更錄得約147宗成交，成為周末日最多成交的新盤。新地代理助理總經理胡致遠更透露，項目一個1100方呎單位，近日以約1.32萬元呎價成交，創出同類呎價新高，而買家為居於屯門區內的中港商人。市傳再有大手買家不受樓按新政影響，一次過購入四伙單位作投資，據悉買家亦為中港商人。
至於馬鞍山迎海亦錄得約50宗成交，套現約3億元。恒地營業部總經理林達民透露，項目一個2座高層戶剛以呎價11,250元成交，成為項目新高成交呎價紀綠，並考慮於本周首度推出5座單位，及加推其他單位，項目至今已累售約450伙。
容祖兒母親2200萬購曦巒2伙
另外，由金朝陽（0878）發展的銅鑼灣曦巒，亦錄得約26宗一手貨尾成交。市場人士透露，樂壇天后容祖兒母親或有關人士，剛斥資共2,200萬元一次過購入兩個低層單位作投資，分別位於A室及H室，面積為627方呎及579方呎，均屬一房間隔。
華誼兄弟6783萬再掃君珀
至於長實（0001）發展的西半山君珀，亦傳再有內地娛樂集團華誼兄弟或有關人士，斥資6783萬元購入一個高層B單位，面積2007方呎，呎價約33,797元。
近期新盤氣氛明顯回升，第四季亦將有更多大型新盤準備登場，料涉7個新盤，可推售約5292伙（表），料將進一步帶旺一手銷情，其中元朗區更將成為新盤重貨區，料有3732個新單位推出。當中最為矚目的新盤相信為恒地及新世界（0017）合作的尚悅，涉2580伙，為市場近10年來最大規模的新盤。
此外，年底前新地亦將積極賣樓，其中元朗爾巒及鳳翔路88號項目，亦有機會於第四季推出，兩盤分別提供800及352個單位；至於早前已獲批的將軍澳天晉2期，涉782伙，預計於年底前推出。
明報記者 歐陽慧恩
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