白建時道「殘屋」 意向價6.5億

【明報專訊】港島獨立地段屋地供應罕有，市場放盤大都叫價進取。渣甸山白建時道一幢60年樓齡的「殘屋」，近日便於市場上放售，意向價約6.5億元，每方呎樓面地價達6.3萬元。


樓齡60年 物業丟空多年

第一太平戴維斯香港住宅部高級經理李慧玲透露，上述放盤物業為白建時道20號，地盤面積17,094方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面10,256方呎，為區內第二大屋地，同時亦為市場上可建樓面最大的獨立地段放盤，故十分罕有。該地盤現有一幢落成於1952年的兩層高物業，面積約5353方呎，惟已丟空多年，故外形甚為殘舊。


據悉，業主為一個本港老牌家族，有指現時放盤價約為6.5億元，每方呎樓面叫價達6.3萬元。


資料顯示，區內對上一宗成交為白建時道16號，有傳上月透過公司轉讓形式以6億元轉手，每方呎樓面地價71,849元。


珏堡傳售出近八成

另外，市場消息指出，長實（0001）九龍塘珏堡昨再售出一個頂層單位，呎價約1.88萬元，據悉，項目已售出近八成，現時僅餘7伙待售。


珏堡效應帶動下，區內錄高價二手成交，畢架山一號17座低層A單位，面積1910方呎，連平台及花園，剛以4550萬元售出，呎價23,822元，為屋苑歷史次高呎價。資料顯示，原業主於2005年以1863萬元購入，現帳面獲利2687萬元或1.44倍。