房會成員倡東北地積比增至6.5倍

【明報專訊】新界東北發展引起社會關注，房委會策劃小組委員會昨開會，討論新界東北發展的住屋用地，以及公私營房屋所佔比例，有委員認為需要提高住屋用地所佔整體發展區的比例，由現時建議的21%增加至25%；並且一致認為需提高公營房屋數量。


張炳良指公營屋可逾55％

據了解，身兼房委會策劃小組主席的運輸及房屋局長張炳良昨在會上指出，現時社會對住屋需求殷切，有需要增加新界東北的公營房屋比例，初步傾向由現時的43%，上調至55%或以上，以協助更多有需要市民安居。


住屋地可由21%增至25%

規劃署官員亦有出席會議，聽取委員對東北發展計劃的意見。房委會策劃小組委員蔡涯棉表示，會上所有委員均認為，有需要重新調整公私營房屋比例及地積比率密度。他認為，以目前建議方案，住屋用地只佔整體發展區21%是較少，建議可增至25%至30%；地積比亦由目前建議的5倍增至6至6.5倍，估計可令整體住宅數目，由目前的5.38萬個增至7.5萬至8.5萬個。


蔡涯棉認為，從整體社會利益角度看，東北有需要發展，以提供更多土地儲備興建住宅，但政府需妥善處理受影響村民的遷置問題。


不過，據悉規劃署擔心若大增地積比，會增加區內社區設施如學校、醫院、交通等負擔，認為需審視額外人口帶來的影響。


另一委員黃遠輝說，政府在制訂新界東北發展方案時，未有考慮現時復建居屋因素，建議政府撥出部分劃作私樓發展的住屋用地，改作興建居屋；他又認為制訂最終比例需妥善考慮社區規劃問題，避免成為第二個天水圍。