梁朝偉沽中環舖 4年勁賺半億

【明報專訊】正當藝人謝霆鋒、古巨基等蜂擁購入中環舖位作投資之際，影帝梁朝偉則趁高位沽貨，且獲利甚豐。代理透露，梁朝偉近日以7950萬元沽出中環威靈頓街一舖位，持貨四年帳面勁賺5070萬元，而舖位新主人則為資深舖位投資者「物流張」張順宜，現以8800萬元放盤。


消息指，上述成交單位為威靈頓街73號地舖連閣樓，該地舖面積約800方呎，連約600方呎閣樓，以成交價7950萬元計，呎價達99,375元，屬市價成交。


資料顯示，梁朝偉於08年4月，透過金壤有限公司名義購入該舖，購入價僅2880萬元，但隨着多個國際品牌搶高中區舖位租金，二線街道亦被炒起，故持貨4年多後，物業大幅升值1.76倍，帶挈梁氏勁賺5070萬元。


物流張購入 8800萬放售

據悉，該舖現由紅酒行租用，月租8萬元，租金回報僅1.2厘，但租期明年屆滿，預計租金可加至18萬元。消息指，舖位由「物流張」購入，並隨即以8800萬元放售。


事實上，近年不少娛圈人士均齊齊進軍炒舖，其中以謝霆鋒最為進取，本年迄今已斥2.08億元連購擺花街26號及28號兩個地舖；古巨基亦於今年5月以5400萬元購入擺花街22號舖。


廖偉麟本月沽信德套近3億

另外，資深投資者廖偉麟近日以近2.2億元連沽上環信德中心兩個單位，其中西翼31樓01至05室，面積約9188方呎，以約1.65億元成交，呎價17,958元；23樓02至03室，面積約3212方呎，成交價約5460萬元，呎價1.7萬元，連同早前易手的兩伙，本月已套現近3億元，帳面賺幅多達5900萬元。


美聯商業營業董事蕭惠碧指出，廖偉麟同時以約2.13億元購入信德中心招商局大廈33樓半層，涉1.31萬方呎，呎價約16,320元，低市價近一成。


此外，米芝蓮食肆添好運租用的旺角廣華街翠園大樓2期地舖，面積約800多方呎，市傳以約4000萬元易手。