青衣盈翠分層 呎價首破9000元

【明報專訊】青衣屋苑連環破頂，盈翠半島分層呎價歷史性升穿9000元。美聯高級營業經理樊志聰指出，11座高層F室以898萬元易主，988方呎，享海景，呎價高見9089元，創屋苑新高，較上月創下的8807元呎價紀錄高出3%。同區海欣花園亦告破頂，2座高層619方呎E室，成交價426.8萬元，呎價6895元，締造屋苑新高，較兩周前創下的6626元舊紀錄貴4%。


天水圍栢慧買家自付額印

市場盤源短缺，天水圍栢慧豪廷有買家甘願代繳20.5萬元額外印花稅（簡稱額印）亦要入市。祥益高級營業經理蕭嘉偉指出，7座高層H室，920方呎，望內園，一名買家提出代繳5%額印利誘業主，終以410萬元奪盤，呎價4457元。原業主於10年12月斥329.5萬元入市，最終讓帳面獲利80.5萬元或24%。栢慧豪廷呎價亦首破5000元大關。美聯營業經理梁婉儀表示，破頂單位為9座極高層A室，894方呎，享米埔景，業主8月初開價420萬元，及後因應市况累積提價30萬元，剛以450萬元售出，呎價高見5036元。


沙田河畔花園一周兩創新高。中原高級分行經理招錦昌謂，繼數日前385方呎單位呎錄7046元，近日A座高層3室，368方呎，開放式間隔，連約以270萬元易主，呎價7337元，再高舊紀錄4%成屋苑樓王。


太古城過去10天 錄30宗成交

鰂魚涌太古城近日交投不絕。中原首席分區營業經理張光耀稱，自QE3推出後，過去10天屋苑共錄30宗成交，交投明顯大增，本月至今約42宗，不過料全月與上月75宗仍有一段距離。


泰豐2.85億沽倚巒 實際蝕1255萬

另外，泰豐國際（0724）公佈以2.85億元沽出旗下的山頂倚巒8號屋，面積4650方呎，成交呎價為61,290元，打破10年3月集團以2.8億元購入此單位時，所創的屋苑新高呎價紀錄。據知泰豐早前曾以逾3.2億元放售物業，現減價逾3500萬元沽出。現時帳面雖升值500萬元，但扣除釐印及代理佣金等費用後，即由賺變蝕，料實際蝕約1255萬元。新買家則為樓東俊安資源（0988）前執行董事李耀湘及呂岳枝。