美孚新邨價量 連升3個月

【明報專訊】近月二手爆旺，作為九龍區龍頭屋苑的美孚新邨，即使在缺乏一班「師奶兵團」支持下，成交量依然逐步回升，本月迄今暫錄約66宗成交，較上月全月的60宗高出一成，無論成交量及平均呎價均連升3個月。


首9個月樓價累升23％

美聯助理區域經理余柏表示，自6月份二手成交回暖以來，美孚新邨交投拾級而上，本月至今暫錄得約66宗二手成交，較上月全月的60宗多約一成，亦較6月份的低位28宗多出1.35倍之多。樓價方面，本月錄得的成交中，平均呎價約在6650元水平，較上月約6600元輕微上升不足1%，但相對今年1月份的5400元，屋苑樓價今年首9個月已累積達23%的升幅。


在樓價急升下，不少早年買入單位的業主都大幅獲利離場。利嘉閣市務經理林旭樂表示，美孚新邨8期百老匯街126號中層D室，面積789方呎，剛以558.8萬元成交，呎價7082元；原業主於94年以254.5萬元購入，持貨約18年，帳面獲利約304.3萬元或近1.2倍。現時屋苑共有約530個放盤，每方呎叫價約6700元。


上月呎價高見9110元

事實上，近月美孚新邨呎價屢創新高，上月更兩次破頂，第8期百老匯街112號高層B室「凸海」戶，面積1831方呎，上月中以1668萬元成交，呎價9110元，打破屋苑入伙40多年來的歷史新高。