特惠租金 呎租7元

【明報專訊】從前房屋署在九龍市區坐擁大量商場，可輕易將受重建影響商戶遷移至同區其他屋邨，但現時大部分商場已售予領匯，令可供東頭（一）邨22座商戶遷移的舖位多位處偏遠地區，商戶要租用同區舖位將面對大幅上升的租金。


於東頭邨開士多的朱婆婆，兩舖位共逾500方呎，在徙置權特惠下月租僅3700元，平均呎租約7元，比同區類似舖位租金便宜很多。領匯轄下的東頭（二）邨一間近500方呎的藥房月租12,500元，平均呎租約25元，是朱婆婆的3倍多；附近唐樓一間700多呎的地舖，月租25,000，平均呎價近35元，是朱婆婆的5倍；最貴的是旁邊一幢私人樓宇的地舖，673呎月租叫價63,000，即平均呎租達93元，是朱婆婆的13倍多。東頭（一）邨22座商戶多為小本經營，貨品售價亦大眾化，若沒房署租金特惠，難以維持營業；見證九龍城變遷的傳統老店可能因此永遠消失。