曾租單位予內地生 一次收20萬現金難忘

【明報專訊】內地大學生成為近年本港樓市的重要客源之一，雖然數目和比率不多，但因為出手豪爽闊綽，每每以高價承租單位，所以成為不少業主的理想租客，而王永偉早年也曾將名下物業出租給內地生，更坦言曾經有一次過收到內地客20多萬現金的難忘經歷。


王出租給內地生的物業位於紅磡，是一個400多方呎洋樓單位，而向他租用單位，乃是就讀理工大學的內地生，「當時對方一次過以現金繳交2年租金，整整20多萬元。」他坦言看到這一大筆現金時，也覺得很驚喜，而且很多業主都和他一樣，喜歡馬上套現到一筆現金，方便作其他投資。


內地生少找業主麻煩

他更指內地生很少找業主麻煩，兩年來的租約期內幾乎沒有找過他，只是收樓時發現單位內的油漬比一般租客多，「原來他們天天在單位吃麻辣火鍋，但除此以外就沒有其他問題，我認識一位業主，他的內地生租客入住單位不久，冷氣機就壞了，如果同樣情况發生在香港租客身上，他們會找業主換新機，但那幾名內地生卻自掏腰包買新的冷氣機，完約後也沒有將冷氣拆走。」不過，將單位租給內地生仍有一定風險，因為物業如有任何問題，內地生返回內地後，業主就難以找到人，所以如有內地人向他租用物業，他都會比原開價高開約一成，以保障自己。


■發電郵 抽新書

受訪者王永偉送出10本他的新作《宏觀論按》給明報讀者，有興趣的讀者可以將姓名、聯絡電話及地址電郵至finanpg@mingpao.com。首位，以及第10、第20、第30……第90位讀者，將會獲聯絡將書寄上，接收電郵截止時間為本周六的中午12時。