新世界全年核心盈利升7.5% 遜預期

【明報專訊】新世界發展（0017）截至6月底的全年純利為101億元，按年升11％，核心純利則升7.5％，達50億元，差過市場預期，當中物業銷售收入倒退兩成，租務收入升近兩成至19億元。每股盈利1.88元，末期息每股0.28元。雖然業績遜色，但新世界發展昨日升3.5％，收報11.96元。


物業銷售收入 按年倒退兩成

期內公司推出「春暉8號」、「溱岸8號」等項目，物業銷售收入按年倒退21％至126億元。截至6月底賣出650個單位。自7月起新財年公司明顯加快推盤，僅是7月1日至9月25日兩個月內已賣出多過上個財年的單位，達到668個，應佔合約銷售金額為37億元。今年頭九個月，新世界合共賣樓套現108億元。公司稱，今年將推出元朗市中心的「尚悅」項目，明年續推港島區的「Colletable Residences」樓盤系列，連同柯士甸站上蓋項目等9個樓盤，合共應佔單位3337個。


未來有意增資 吸土地儲備

投資物業方面，期內租金收入達13.2億元，按年大漲16％。各業務中以酒店表現最佳，旗下四間酒店入住率及平均房價都錄得上升，尖沙咀及沙田凱悅酒店入住率逾82％，平均房價升12％及21％，酒店收入升28％至35.5億元。公司目前土儲達939萬平方呎，當中50％位於港島。主席鄭家純稱，有意儲備多些「彈藥」增加土地儲備，但短期內無意通過供股集資。據通告指，目前正就多個非核心項目與有興趣投資者進行磋商。


新世界在上財年未能成功投地，僅以66.4億元，為西貢大埔仔項目補地價，總樓面面積108萬呎；另外透過增持天后舊樓項目權益至85％，並已補地價37.5億元，項目總樓面為33萬呎。